“紅五月”開局 各地樓市銷售現分zhi)/h1>
2020-04-08 10:26:23 來源: 經濟參考(kao)報 閱讀(du)量︰次(ci)
評(ping)論數︰貼(tie)   中(zhong)   加入收藏夾(jia)

摘要(yao)︰ 在剛剛過(guo)去的“五一(yi)”小長假,各地樓市表現不一(yi)。在房地產調(diao)控再(zai)次(ci)定調(diao)“只(zhi)住(zhu)不炒”的背景(jing)下(xia),一(yi)線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分區域有所降溫。不過(guo),部(bu)分二(er)線城(cheng)市xin)?性zai)次(ci)迎來購房人群(qun)的熱(re)捧。  業

    在剛剛過(guo)去的“五一(yi)”小長假,各地樓市表現不一(yi)。在房地產調(diao)控再(zai)次(ci)定調(diao)“只(zhi)住(zhu)不炒”的背景(jing)下(xia),一(yi)線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分區域有所降溫。不過(guo),部(bu)分二(er)線城(cheng)市xin)?性zai)次(ci)迎來購房人群(qun)的熱(re)捧。

  業內人士(shi)表示(shi),部(bu)分熱(re)點城(cheng)市住(zhu)宅銷售回暖、土(tu)地市場熱(re)度回升,已(yi)引起相關管理部(bu)門(men)的注意,並進行了預警提示(shi)。在此背景(jing)下(xia),熱(re)點二(er)線城(cheng)市或迎來政策集(ji)中(zhong)收緊(jin)。

  中(zhong)原地產研究kong)zhong)心統計數據顯示(shi),5月1日至4日,北京新(xin)建住(zhu)宅網簽242套,二(er)手房住(zhu)宅網簽134套zhu)V檔米 獾氖shi),一(yi)個月前的清明節小長假僅三天假期,其新(xin)建住(zhu)宅網簽358套,二(er)手房住(zhu)宅3天網簽141套,均高于五一(yi)假期套數。

  上海、廣(guang)州“五一(yi)”期間樓市表現也與北京類似(si)。數據顯示(shi),5月1日至4日,上海新(xin)建商品(pin)住(zhu)房網簽365套,低(di)于清明假期的370套zhu)9guang)州新(xin)建商品(pin)住(zhu)房網簽413套,低(di)于清明假期的450套zhu)/p>

  中(zhong)原地產首席(xi)分析師張大偉表示(shi),由于網簽數據相對滯(zhi)後,因(yin)此“五一(yi)”期間數據反cong)車母geng)多還是(shi)4月甚至3月市場情況。但從(cong)一(yi)線城(cheng)市整體(ti)看,經歷小陽春後,受到(dao)供應(ying)上漲(zhang)等(deng)因(yin)素的影響,市場出現了退燒、降溫現象。

  “但應(ying)警惕(ti),受土(tu)地市場升溫的影響,部(bu)分二(er)線城(cheng)市成交量持zhong)鈐荊 考(kao)塾忻饗緣納險zhang)壓力。”張大偉說,杭州“五一(yi)”小長假前三天成交384套,已(yi)超過(guo)了清明小長假的305套zhu)Dnan)京方面假期日均賣(mai)房209套zhu)/p>

  南(nan)京5月6日開盤(pan)的河西魚(yu)嘴金(jin)茂悅,將打響節後開盤(pan)第一(yi)炮。據悉(xi),該項(xiang)目本jing)ci)銷售的是(shi)10號樓184套精裝房源,均價39800元/平(ping)方米zhu)P枳 獾氖shi),雖然銷售價格已(yi)突破此前該區域35000元/平(ping)方米的nan)藜郟  渲zhong)簽率依然低(di)至3.1%,平(ping)均32人搶一(yi)套房。

  上海易(yi)居房地產研究院最新(xin)報告顯示(shi),部(bu)分熱(re)點二(er)線城(cheng)市4月二(er)手房市場不僅延續了3月“小陽春”態勢,還創下(xia)了兩年以來的成交量新(xin)高。具(ju)體(ti)來看,4月重(zhong)點監測的na)暇  妹men)、青(qing)島等(deng)10個城(cheng)市二(er)手房成交量8.2萬(wan)套,環fan)bi)增(zeng)長25.9%,同比(bi)增(zeng)長 27.9%。

  “重(zhong)點監測的城(cheng)市除北京、深圳外,均為熱(re)點二(er)線城(cheng)市。” 上海易(yi)居房地產研究院研究員姚方表示(shi),從(cong)數據看,4月僅北京出現二(er)手房成交量環fan)bi)下(xia)降。其余9城(cheng)中(zhong),甦州環fan)bi)增(zeng)長99.0%,增(zeng)速(su)最為顯著。

  張大偉認為,在房地產調(diao)控“穩”為主的背景(jing)下(xia),現階段(duan)過(guo)熱(re)的城(cheng)市或將集(ji)中(zhong)迎來新(xin)一(yi)輪政策收緊(jin)。

  “從(cong)2018年11月開始,全國(guo)各地收緊(jin)樓市調(diao)控政策的明顯yue)跎   諑?脅  xia),市場炒作氛圍(wei)再(zai)啟,部(bu)分城(cheng)市再(zai)次(ci)發(fa)布調(diao)控政策。”張大偉說。目前,包(bao)括合(he)肥、遵義、深圳等(deng)多個城(cheng)市發(fa)布了收緊(jin)調(diao)控政策,二(er)季度對于熱(re)度較高的部(bu)分城(cheng)市進行政策調(diao)整的可能性較大。(梁(liang)倩)

編輯︰錦勤

熱(re)門(men)推薦
Copyright © 2009-2016   關于我們决战梭哈廣(guang)告服務(wu)版權聲明聯系(xi)方式(shi)友情鏈接(jie)豫(yu)ICP備07502457號
返回頂部(bu)
彩乐乐网 | 下一页